경매를 통해 판매되는 압류된 부동산은 이제 온라인 경매를 통해 판매되고 있습니다. 압류된 부동산의 수가 그 어느 때보다 많아지면서 점점 더 많은 투자자가 유망한 부동산에 입찰하고 있습니다. 압류된 부동산 투자가 높은 ROI를 약속함에 따라 부동산 투자자들은 이 투자에 끌립니다.
온라인 판매자
필라델피아 투자 주택은 대부분 은행과 대출 기관에서 좋은 거래로 압류된 부동산을 인수한 사람들이 판매합니다. 그 이후로 그들은 잠재적인 투자자와 구매자에게 이러한 부동산을 판매하기 위해 온라인 존재감을 만들었습니다.
관련 위험
온라인 경매를 통한 필라델피아 부동산 투자는 매력적으로 들리지만, 그것만의 좌절도 있습니다. 투자자는 이 길을 걷기 전에 함정을 알아야 합니다.
압류된 부동산은 “있는 그대로” 판매됩니다. 부동산을 인수한 후 깨진 난로나 낡은 벽을 발견하면 소유자에게 가서 수리를 요구할 수 없습니다.
종종 부동산 소유자는 10일에서 700일까지의 유예 기간을 받을 자격이 있습니다. 이는 관할 법률에 따라 빚을 갚고 압류를 피하기 위한 것입니다. 소유자가 대출 금액을 상환하는 경우 매력적인 부동산을 잃게 됩니다.
소유주가 대출금을 갚을 돈이 없어서 부동산이 압류되었습니다. 따라서 소유주가 부동산 유지에 대한 관심을 잃었을 것으로 예상됩니다. 부동산이 부실 상태에 있을 것으로 예상할 수 있습니다.
빈 부동산은 도둑에게 매우 매력적입니다. 부동산을 취득한 후 물건이 없어진 것을 발견할 수도 있습니다.
부동산을 검사할 수 없습니다. 압류된 부동산이 온라인 경매에서 판매될 때 부동산에 대한 전문가의 검사를 받을 수 없습니다. 따라서 유망한 부동산에 투자하고자 “완전히” 부실한 부동산을 갖게 될 수 있습니다. 마지막으로 수리 및 재건축 비용이 예상 수익을 잠식할 수 있습니다.
때때로, 압류된 부동산에는 IRS 부채나 미납 세금과 같은 압류된 담보권과 부채가 있습니다. 이러한 모든 부채를 청산하면 즉시 이익 마진에 반영됩니다.
이러한 위험에도 불구하고 온라인 경매는 확실히 물리적 경매보다 편리합니다. 집에서 편안하게, 그리고 시간이 허락하는 대로 할 수 있습니다.